9 choses à savoir avant d’acheter une maison avec piscine

Rien ne transforme votre maison en un lieu de rencontre estival comme une piscine, mais la propriété de la piscine ne se résume pas à fournir des serviettes et à gonfler quelques bouées. Avant d’acheter une maison avec piscine, assurez-vous d’être prêt à assumer cette responsabilité.

Avec la relaxation vient la responsabilité

L’achat d’une maison, n’importe quelle maison, est l’une des décisions les plus monumentales que vous prendrez jamais. L’achat d’une maison avec piscine, cependant, ajoute une autre couche de considération attentive au processus. Les diapositives suivantes décrivent certaines des choses les plus essentielles à savoir avant d’acheter une maison avec piscine.

Coûts des piscines hors sol et creusées

Pour vous aider à comprendre la valeur ajoutée d’une piscine à une maison à vendre, commençons par examiner le coût d’installation d’une. Le prix moyen d’une piscine hors sol est d’environ 8 300 euro, tandis qu’une piscine creusée atteint en moyenne plus de 50 000 euro. Cette disparité de coûts peut rendre la décision claire, surtout si ceux qui envisagent d’acheter une piscine mais sont limités par un budget minimal. Acheter une maison à quelqu’un qui a déjà fait un investissement substantiel dans une piscine est une autre affaire.

Coûts permanents de propriété du pool

Si la piscine fait partie d’un forfait avec la maison que vous achetez, les chiffres les plus importants à prendre en compte concernent les coûts de propriété permanents. Celles-ci varient considérablement en fonction du type de piscine, de sa taille, de son utilisation, de son âge et d’autres facteurs. De nombreux propriétaires ne font pas preuve de diligence raisonnable avant d’acheter une maison avec piscine, pour se rendre compte que le prix de son entretien est prohibitif.

Budget pour l’entretien professionnel de la piscine

Les propriétaires qui n’ont tout simplement pas le temps de faire leur propre entretien de piscine peuvent choisir de sous-traiter le travail à des professionnels de l’entretien de la piscine. Les dépenses de maintenance mensuelles professionnelles s’échelonnent entre 80 euro et 150 euro. Étonnamment, c’est le type de piscine hors sol qui peut coûter plus cher à entretenir, surtout s’il n’y a pas de terrasse autour de la piscine. 

De combien d’entretien une piscine a-t-elle besoin ?

Qu’il s’agisse d’une piscine hors sol ou d’une piscine creusée, garder une piscine dans des conditions optimales – propre, désinfectée , sans algues et au pH équilibré – vous engloutira une bonne partie de votre temps libre. L’entretien de la piscine n’est pas un travail manuel ou quelque chose que vous pouvez définir et oublier. Les tâches d’entretien minimales comprennent :

–  Écumer la piscine et vider les paniers filtrants
–  Brosser les parois de la piscine
–  Utiliser un aspirateur de piscine
–  Faire fonctionner le filtre  (bien que cette tâche se fasse généralement de manière automatique, à l’aide de minuteries)
–  Vérifier le niveau d’eau et remplir la piscine , si nécessaire
–  Tester la chimie de l’eau de la piscine et ajouter des produits chimiques au besoin

Ces tâches doivent être effectuées régulièrement. C’est une bonne idée d’écumer, de vérifier les paniers et de s’assurer que le filtre fonctionne comme il se doit au quotidien. Passer l’aspirateur et s’occuper de la composition chimique de l’eau de la piscine est généralement une corvée hebdomadaire.

Espérance de vie de la piscine

Une autre considération cruciale avant de faire une offre sur une maison avec piscine est la durée de vie de la piscine. Les piscines sont généralement faites de vinyle, de béton ou de fibre de verre . Selon le matériau de construction utilisé, ils peuvent durer de 5 à 25 ans avant de nécessiter des travaux sérieux tels que le resurfaçage ou le remplacement.

Nécessités et accessoires

En plus du matériel et d’autres achats ponctuels – paniers d’écumoire, filtre, pompe, éclairage, chauffage, couverture et bien sûr une sélection de flotteurs super amusants – il existe une gamme de préparations chimiques qui seront des achats récurrents et, par conséquent, doivent être inclus dans votre budget d’entretien de la maison.

Frais d’ouverture et de clôture

Au début de chaque saison de baignade, réservez du temps et de l’argent pour ouvrir la piscine. La fermeture de la piscine , également appelée hivernage, se produit une fois que les températures recommencent à baisser. Chacun d’eux a ses étapes spécifiques qui contribuent à la durée de vie de la piscine et à la santé et la sécurité de ceux qui l’utilisent. Encore une fois, c’est quelque chose que les propriétaires peuvent s’attaquer sur une base de bricolage, mais peuvent préférer laisser le soin aux pros. L’embauche d’un service pour ouvrir et fermer la piscine coûtera en moyenne 450 $ dans la plupart des endroits.

N’oubliez pas de prendre en compte l’assurance

Il est probable que n’importe quelle piscine soit couverte par votre assurance habitation , mais assurez-vous d’en discuter avec votre agent avant d’acheter la maison. Une piscine creusée peut être considérée comme faisant partie de la maison ou peut être classée comme une structure externe. Les titulaires de police peuvent avoir besoin d’inscrire une piscine hors sol comme propriété personnelle. Il est important de connaître les spécificités de la couverture de votre piscine, car cela affectera la valeur de remplacement.

Responsabilité du propriétaire de la piscine

Les piscines, comme les trampolines, sont considérées comme des « nuisances attractives ». Ce terme juridique fait référence au fait que les enfants peuvent être tentés de venir jouer dans votre piscine, et en cas de drame, vous en serez responsable. Cela est vrai qu’ils aient été invités ou non, ou même si vous savez qu’ils sont là. Si la cour arrière ou la piscine n’a pas déjà une clôture sécurisée avec un portail verrouillé, c’est un investissement que vous devrez faire tout de suite.